法律顾问网欢迎您访问!法律顾问网力图打造最专业的律师在线咨询网站.涉外法律顾问\知识产权法律顾问\商务法律顾问 法律顾问、委托电话:13930139603,投稿、加盟、合作电话:13932197810 网站客服:点击这里联系客服   法律文书 | 在线咨询 | 联系我们 | 设为首页 | 加入收藏
关键字:

律师咨询电话13930139603

首 页 | 法治新闻 | 民法顾问 | 刑法顾问 | 普法常识 | 法律援助 | 社团顾问 | 商法顾问 | 律师动态 | 公益讼诉 | 执行顾问 | 经典案例 | 法律法规

国际贸易

知识产权

税收筹划

公司事务

土地房产

建筑工程

合同纠纷

债权债务


劳动争议


医疗纠纷


交通事故


婚姻家庭
民法顾问 婚姻家庭 | 劳动争议 | 损害赔偿 | 医疗纠纷 | 消费者维权 | 涉外和基本理论  
离婚  
【2015年】离婚房产争议处理和补偿款计算公式
作者:石家庄律师编辑   出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2015-09-22 16:40:48

离婚房产争议的20种类型、处理和补偿款计算公式(2015)

婚前买房

1双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下1).如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
2)、如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
2双方出资,落在二人名下不考虑出资情况,一概平分
3一方出资,落在对方一人名下个人财产婚后共同还贷的,给对方补偿款即可
婚后买房

1一方父母出资的,房子在自己子女名下1)、如果是全部房款或者是全部首付款,视为对自己子女的赠与,适用解释三。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。
2)、如果是部分首付款,那适用解释二,视为对双方的赠与。
2一方父母出资的,房子在对方或双方名下对双方赠与,共同共有。
3双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下的1)、双方父母共同支付了首付款,由子女还贷的,按解释二,共同共有,这样更公平,依据明确;
2)、双方父母出全资的,按份共有,适用解释三。这完全符合解释三的立法本意。3)、与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对方的赠与,适用解释二,房子为夫妻共同共有。
4双方父母出资,房子在子女双方名下的即便出资额不等,也是平分。
5一方用婚前个人财产出资的1)、房子在自己名下的,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理
2)、如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同共有处理。
6婚后双方共同借了全部或部分购房款的共同房产,共同债务
7婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的1)、双方认可且共同还款的,共同房产,共同债务
2)、如果一方私自借款,对方事后认可并共同还贷的,共同房产,共同债务。
3)、极端情况是一方私自借款,房子在借款方名下 ,由借款方父母还借款的,如果没有其他因素,那就是个人财产了。
离婚时房产不予以处理的情形●没有取得房产证且双方协商不了的取得房本后另诉
●只有一处住房,且有贷款,双方都要房的离婚后另诉
●两限房的申请表中有第三人参与申请协商不了的,另诉
●都主张是个人财产,双方都不同意评估的;或者一方主张是个人财产,另一方主张是共同财产的,诉讼中任何一方都没有申请评估的另诉
●房产中有父母的名字涉及第三人,另诉

政策性房产

1经济适用房尽量以登记方取得产权为主,但掌握的比较松。分割价格基本按市价走,评估的话通常会对政策价和市场价分别进行评估,然后调解结案
2从单位或部队取得的产权房基本都是让员工、军人一方取得产权。有房本的,完全按市价分割
3两限房调解为主,价格绝不是市场价,比经济适用房严格

补偿计算方式适用情形:一方用个人财产支付全部首付,用共同财产还贷的,对于还贷的本金及增值部分的计算。
1、共同还贷部分/(总房款+共同偿还的利息)*当前房屋市场价。
2、共同还贷部分/(总房款+全部利息)*当前房屋市场价。
3、按增值倍数计算,适用于调解,易于当事人理解
4、共同还贷部分/(个人已付部分+共同已还部分偿还)*(当前房屋市场价-未还贷部分)。


 


(声明:本站所使用图片及文章如无注明本站原创均为网上转载而来,本站刊载内容以共享和研究为目的,如对刊载内容有异议,请联系本站站长。本站文章标有原创文章字样或者署名本站律师姓名者,转载时请务必注明出处和作者,否则将追究其法律责任。)
上一篇:盗窃罪若干疑难问题解析
下一篇:民间借贷过了诉讼时效还用还钱吗?
在线咨询

姓 名 * 电 话
类 别 邮 箱
内 容 *

联系我们
电话:13930139603 13651281807
QQ号:373036737
邮箱:373036737@qq.com
 
点击排行      
· 双方当事人一致同意普通程序转简易...
· 死亡抚恤金是遗属津贴不能作为遗产...
· 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行...
· 婚后一方所获得的奖牌、奖金是否属...
· 婚姻调查取证最全法律知识
· 婚内保证赔偿是否具有法律效力
· 婚姻无效判决再审合理性探析
· 以“假身份”登记结婚的婚姻案件如...
· 非法同居是指什么呢?
· 石家庄律师在线解答:丈夫那方面不...
· 男方有病可否不承担子女抚养费
· 石家庄婚姻律师在线答疑:协议离婚...
· 通奸、嫖娼、婚外恋、网恋等行为是...
· 青岛法院规范审判程序 离婚案缺席...
· 对前妻父母尽孝多年 河北一丧偶女...
· 四川绵阳首用QQ视频审结涉外离婚...
· 人身保险利益能否作为夫妻共同财产...
·   应重视同居家庭暴力
· 哪些情形下法院不受理原告起诉离婚...
· 离婚房产分割的几个新问题
· 石家庄婚姻家庭离婚:离婚过错赔偿...
· 石家庄律师在线解答:探视权案件的...
律师团队     更多>>
法律顾问网.涉外

法律顾问网.涉外
13930139603
赵丽娜律师

赵丽娜律师
13930139603
赵光律师15605513311--法律顾问网.涉外特邀环资能法律专家、碳交易师

赵光律师15605513311--法律顾问网.涉外特邀环资能法律专家、碳交易师
法律专家:杨学臣18686843658

法律专家:杨学臣18686843658
湖南长沙单晓岚律师

湖南长沙单晓岚律师
13975888466
医学专家颉彦华博士

医学专家颉彦华博士
精英律师团队






法律网站 政府网站 合作网站 友情链接  
关于我们 | 联系我们 | 法律声明 | 收费标准
Copyright 2010-2011 www.flguwen.com 版权所有 法律顾问网 - 中国第一法律门户网站 未经授权请勿转载
电话:13930139603 13651281807 QQ:373036737 邮箱:373036737@qq.com
国家信息产业部备案 冀ICP备0509988
点击这里和QQ聊天 法律咨询
点击这里和QQ聊天 网站客服
留言咨询
联系我们
律师热线:
13930139603
13651281807
律师助理:
13932197810