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什么是征地区片综合地价

作者：赵丽娜律师编辑出处：法律顾问网·涉外www.flguwen.com 时间：2011/4/7 13:10:00

什么是征地区片综合地价

征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准原则上不含地上附着物和青苗的补偿费　。

征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。

基本要求：

1、征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，一般情况下不设定宗地补偿费修正体系；确需设定修正体系的，要严格限定修正因素并控制修正系数，修正体系应一并公布。

2、一个市（县）的征地区片价原则上控制在4－6个级别。

3、征地区片价应设定对应的基准时点，一般3－5年更新一次。

工作步骤：

１．确定测算范围；

２．划定区片；

３．测算区片综合地价；

４．对区片综合地价进行验证和调整；

５．测算结果听证和修改；

６．确定征地区片价；

７．整理与编制成果。

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