【案情】

2006年3月，张某夫妇买了套房子，为了让心爱的女儿张某生活的更好，就将该房产赠与张某夫妇。并用张某的名字办理了房屋所有权证，但不幸的是张某在父母赠与房产后不久即和丈夫离婚了。张某的丈夫要求分割该房产，张某及其父母认为该房产是张某的个人财产，因此不同意分割。张某的丈夫遂诉至法院请求依法分割该房产。法院经审理后认为张某父母在赠与该房产时未明确该房产为赠与张某的个人财产，因此判决张某的丈夫和张某据分该房产。试问，张某和她的父母应该怎么做才能防止房屋落入丈夫之手？

【评析】

根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。本网律师建议具体操作如下。

1、办理公证或律师见证

父母要证明婚后的出资，是对其本人子女一方的赠与，可以到公证处办理公证，但最好是委托律师做见证。律师见证与公证员公正相比，即能够保全证据，又节省成本，因为公证处是严格按照房产购置价的金额来计算收费的，而律师事务所往往计件收费。

2、签附条件赠与合同

父母可以与小夫妻签订附条件赠与合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间赠与合同才有效、否则将失效。一旦小夫妻离婚，父母就可以依约收回财产，以免自己的财产落入外人之手，遭受不应有的损失。