我有一套房子，我爸买时写的他的名子，但我爸不在了，我和我妈关系不是太好，我是他们要的，合同在我妈手中。没有房产证，只有和开发商的合同。这是买给我用的，从买来一直是我在住。
1、我想问现在房子到底归谁所有。
2、合同在我妈手里，她想怎么就能怎么着吗？
这是私人开发的，办不了房产证。

石家庄赵丽娜律师解答如下：

一、 具体解析：
房子属于不动产，按照物权法的规定，是以不动产登记簿上面登记的内容来确定产权以及所有权人的，如果你这个没有产权证的话，本身物权是不成立也无法受到物权法保护的，所以你想再具体确认所有权是更加困难的。
二、 法条依据：
《物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。