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订装修合同前读透预算书
出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2011/1/5 16:51:00

订装修合同前读透预算书
 
 
 
    在家庭装饰装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者
提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根
据,如果您能吃透这份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还
价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工
中的问题。
  详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生
的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会
在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的
品种和价格,很容易了解到装饰公司是否多报冒领。根据一般
的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。
  另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具
的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
  需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,
有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制
定过程。
  以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题:
  1.工艺做法
  很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材
料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在
预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说
明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量
和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后
的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减
料、粗制滥造开了方便之门
  2.面积测算
  有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利
润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般
一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报
到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。
其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰
公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
  3.价格因素
  有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪
家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选
择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往
往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要
把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出
一个较为客观的评价。
  4.相关费用
  在预算书的最后,会有一些诸如机械磨损费现场管理
税费利润等项目,这些项目其实都属于不合理收
费。机械磨损是装修中必然发生的,现场管理则是装饰公
司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不
应该再向消费者索取。而根据谁经营、谁纳税的原则,装饰公
司的税费更不该由消费者缴纳。将利润单独计算,是以前公共
建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工
中,因此不应该重复计算。
  经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和
装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。

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