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农村的宅基地可否继承,能否立遗嘱?
作者:石家庄土地房产律师编辑   出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2010/6/1 15:11:00

农村的宅基地可否继承,能否立遗嘱?

请教律师:我大学毕业后在城里工作,已经离开家多年,根据我国目前的物权法,我可否继承父母在农村的房屋及宅基地?我的父母能否将宅基地用遗嘱的方式给我?

  律师回复:

  宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。你现在的身份显然不是村上的村民,所以,你不能继承你父母在农村的宅基地使用权,但是根据《物权法》规定,宅基地上的房屋你可继承。当让你父母也不能以遗嘱的方式处分宅基地,但可以将房产写入遗嘱。 因为现实情况是地随房走,继承了房屋而当然占有了该房屋范围之内的土地,这也不属于使用权的继承。今后如遇拆迁,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。


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