其实，这还是一个“脑瓜灵活、生财有道”的人：万科对外12000元/平米的房子，他能优惠到9000元/平米。但是，你要给他1000元/平米的好处费。只是如今，他带着这笔不低于800万的好处费消失了——

　　天哪

　　一个人有这么多车位券？

　　一张券冲抵1万，一个人有几十张券，真的假的？送券的销售经理“失踪”了

　　记者的手里，有一份无锡万胜房地产开发有限公司快递给无锡金域蓝湾所有业主的“温馨提示”，上面写着“自2008年9月首次开盘至今，已有700多户业主购房。今年6月即将迎来12号楼和7号楼首批业主的入住，近期我司将对金域蓝湾地下车位进行首次开盘销售。鉴于金域蓝湾项目曾有过车位券活动，其中部分为非实名制的车位券，故此在车位开盘之前需进行确认登记工作。敬请有车位券的客户于5月31日前携带车位券原件、本人身份证、购房合同前往金域蓝湾售楼处进行确认登记。”——没想到，正是由于这份“温馨提示”引发了一场轩然大波。

　　黄先生是众多业主的一名，收到“温馨提示”后，他带着数十张车位券来到开发商处登记并认购车位(每张车位券价值人民币1万元左右)，但遭到了开发商的质疑，“你一个人怎么可能有那么多车位券？”对此，黄先生解释，车位券有一部分是自己购买，也有一部分是开发商当时赠送的。白纸黑字上有开发商盖的章，怎么可能是假的？紧接着，越来越多像黄先生这样手持大量车位券的业主出现在万科。

　　据知情人透露，开发商在2008年底到2009年初，确实搞过赠送车位券的优惠活动。但从目前掌握的情况看，赠送量远远没有这么多——莫非，这些车位券有假的？

　　而黄先生因为车位问题没有得到解决，想起寻找当时的销售负责人邬尉琪问问怎么回事，却发现此人根本联系不上！这下，“大户”黄先生着急了，因为除了车位券，还有几十套房子都是从邬尉琪手里买的——现在他人跑了，房子会不会有问题？在这种担心下，开发商和黄先生本人都先后向警方报警。

　　天哪

　　一套房有这么大的折扣？

　　市价12000元/平米，成交9000元/平米，但要给销售经理1000元/平米的“回扣”

　　黄先生是一个不折不扣的“大户”。

　　2008年年底，他打算在金域蓝湾置办一处房产。在此后的3个月时间里，他多次来到售楼处，与时任无锡金域蓝湾案场销售经理的邬尉琪接触，双方就价格一谈再谈。从起初的一万三四千元/平米到八九千元/平米，最后黄先生购买了一套175平米的毛坯房，双方以8600元/平米成交。在黄先生的带动下，其身边的亲朋好友也纷纷加入到购买此楼盘的队伍中来。最后统计一下，购买量达到几十套，大家商讨应该以团购的方式去购买。于是，在价格上，双方展开了一场拉锯战。或许是在如此大的购买力面前，邬尉琪看到了商机，他开始了行动——

　　邬尉琪是销售经理，在房价的折扣上，他的权力还不小。黄先生举例说，如果楼盘的市面价是12000元/平米，邬尉琪可以通过手中的权力将单价降到9000元/平米，对于中间这3000元/平米的差价，邬尉琪需要从中拿走1000元/平米的回扣，即买房者实际支付的价格是10000元/ 平米。如果买房者同意后，双方再进行私下交易。而购房合同和发票上都显示的是9000元/平米，一切购房手续、贷款照常进行；邬尉琪1000元/平米的回扣则通过私下转账方式另行支付。

　　据黄先生说，他们和邬尉琪的“交情”不浅：邬在无锡万科做销售经理之后，又到苏州万科，手头有万科的多个项目。而黄先生一群人采用此方法，在无锡万科金域蓝湾、金域缇香、苏州万科等楼盘购买了几十套房产。如果按每平米“回扣”1000元计算，邬尉琪拿走的好处费高达数千万！

　　这还不算，黄先生说，无锡万科金域蓝湾规划中的临河4套别墅，虽然没有对外开盘，但是他们已经交付给邬尉琪几十万元的定金，定金上都有正式的公司章印。如今，邬尉琪不见了，这钱该由谁来认账？

　　这个销售经理——

　　很大方很有派头

　　记者随后找到无锡万科金域蓝湾的一名销售人员。

　　他告诉记者，“在销售案场，他的权力最大。”这名销售人员说，邬尉琪是上海人，今年30多岁，工作时颇具领导派头，穿着比较注重品牌，看起来很有钱。他说，每逢公司取得不错的销售业绩，他都会请全体销售人员吃饭，出手也比较大方。

　　当这位销售人员听说邬尉琪涉嫌诈骗时，非常吃惊，连说了三个“怎么可能”！他回忆，邬当时在无锡工作干得很好，去年还因升职调到了苏州万科，发生这种事很难想象。

　　这种私下交易——

　　买房人多败诉

　　一位房地产业内人士告诉记者，以前也曾发生过类似事件，买房者将开发商告上法庭索赔，但是最终都败诉了。因为当事双方属于私下行为，与开发商无关，开发商不会承担法律责任，最多是追究用人不当的责任。

　　记者随后从无锡警方了解到，目前邬尉琪以涉嫌诈骗罪潜逃在外，涉案金额至少800万，警方已经立案，并对其进行网上追缉，具体案情仍然在侦办过程中。

　　记者　宋北飞

   河北世纪联合律师所，河北商务律师在线首席律师赵丽娜提醒由于刑事犯罪引起的购房人的经济损失，应该由犯罪分子承担，房产商不承担。买房者在购房时一定不要贪图折扣，给某些唯利是图的犯罪分子以可乘之机。