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石家庄律师咨询:取消房产买卖交易我能拿回定金吗
作者:石家庄律师编辑   出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2010/8/8 10:38:00

              取消房产买卖交易我能拿回定金吗

      赵律师你好,我是买房人,我和卖方签了一份协议,上面写道如果我方违约,定金取消。我们上面写的时间是今年的8月 1号, 我到那天交款的时候发现房子合同上的名字不是 一个人的名字,和我当时写协议的名字对不上,也就是房子不是他的,还有就是房子没有房产证。我现在不想要了,请问我能拿回当时交的定金吗?

     赵律师解答:中华人民共和国担保法第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  第九十条 【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

  第九十一条 【定金的数额】定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
还要看合同是怎样约定的。


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