合同编号：________________________

    发包人：                            承包人：

    住所：                              住所：

    委托代理人：                        营业执照号：

    电话：                              法定代表人：           电话：

    BP机号：                           委托代理人：          电话：

    本工程设计人：                      电话：

    施工队负责人：                      电话：

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

    第一条  工程概况

    1．1  工程地点：__________________________________________________________

    1．2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

    1．3  工程承包方式：双方商定采取下列第________种承包方式。

    （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

    （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

    （3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

    1．4  工程期限______天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

    1．5  合同价款：本合同工程造价为（大写）___________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

    第二条  工程监理

    若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

    第三条  施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：

    （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

    （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

    第四条  发包人义务

    4．1  开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括；搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

    4．2  提供施工期间的水源、电源；

    4．3  负责协调施工队与邻里之间的关系；

    4．4  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

    4．5  施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

    4．6  参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

    第五条  承包人义务

    5．1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

    5．2  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

    5．3  保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

    5．4  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

    第六条  工程变更

    工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

    第七条  材料的提供

    7．1  由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

    7．2  由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

    第八条  工期延误

    8．1  对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

    （1）工程量变化和设计变更；

    （2）不可抗力；

    （3）发包人同意工期顺延的其他情况。

    8．2  因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

    8．3  发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

    8．4  因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

    第九条  质量标准

    双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________

______________________________________________________________________________。

    施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

    第十条  工程验收和保修

    10．1  双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

    （1）______________________________________________________________________；

    （2）______________________________________________________________________；

    （3）______________________________________________________________________。

    承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

    10．2  工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

    10．3  本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_______月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

    第十一条  工程款支付方式

    11．1  双方约定按以下第__________种方式支付工程款：

    （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

    工程进度过半指：__________________________________________________________

______________________________________________________________________________

    （2）其他支付方式：__________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

    11．2  工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

    11．3  工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

    第十二条  违约责任

    12．1  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

    12．2  未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

    12．3  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    12．4  发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。

    12．5  由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

    12．6  由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金______元。

    第十三条  合同争议的解决方式

    本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

    （一）提交__________仲裁委员会仲裁；

    （二）依法向人民法院提起诉讼。

    第十四条  几项具体规定

    14．1  因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）___________元（此费用不在工程价款内）。

    14．2  施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁__________把，由承包人当场负责安装交付使用。

    14．3  施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点________分至______点_______分；下午________点________分至_________点________分。

    第十五条  其他约定事项：_________________________________________________

_____________________________________________________________________________

    第十六条  附  则

    16．1  本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

    16．2  本合同签订后工程不得转包。

    16．3  本合同一式_______份，双方各执_______份，________部门_______份。

    16．4  合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    合同附件：

    附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

    附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

    附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

    附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

    附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

    附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

    附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

    附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

    附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

    附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

    附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

    发包人（签字）：                          承包人（盖章）：

                                            法定代表人：

                                            委托代理人：

    年    月    日                          年    月    日

______________________________________________________________________________

鉴证意见：

                                                             鉴证机关（章）

                                                             经办人：

                                                                 年    月    日

______________________________________________________________________________

    监制部门：                                印制单位：

 

 

 

发包人代表（签字）：                                   承包人代表（签字）：

 

 

                      发包人代表（签字）：               承包人代表（签字）：

 

                                                                金额单位：元

    发包人代表（签字）：                           承包人代表（签字）：

 

                                                       金额单位：元

 

    发包人代表（签字）：                            承包人代表（签字）：

 

                                                                  金额单位：元

 

    发包人代表（签字）：                            承包人代表（签字）：

 

    发包人代表（签字）：                 承包人代表（签字）：

 

    注：若变更内容过多请另附说明

    发包人代表（签字）：                  承包人代表（签字）：

 

    全部验收合格后双方签字盖章：

    发包人代表（签字）：                      承包人代表（签字）：

 

                                                                年    月    日

    发包人代表（签字盖章）：                承包人代表（签字盖章）：

 

 

    发包人代表（签字盖章）：               承包人代表（签字盖章）：

 

备注：

    ①从竣工验收之日计算，保修期为一年。

    ②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。

    ③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。

    ④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。