内容提要
    一、常见纠纷类型；二、共有房屋怎么买；三、有抵押的房屋怎么买；四、动迁房怎么买；五、经适房怎么买；六、司法查封房屋怎么买；七、售后公房怎么买；八、婚前购房分手或离婚时如何分割；九、律师服务内容。
    一、常见纠纷类型
    （一）定金纠纷
    1、上家签了《意向书》或《房地产买卖居间协议》收了定金后想毁约不签网上合同，下家怎么办？
    2、上家想毁约但又不被没收定金而针对意向书中未约定的内容提出苛刻条款造成不能协商一致，下家怎么办？
    3、上家以定金由中介保管自己没收到为由主张不受定金约束怎么办？
    （二）中介费纠纷
    1、签订了意向书，没签买卖协议，佣金？违约金？
    2、签了买卖协议，最终未能履行，佣金？
    3、由第一家中介带领看房签了《看房确认书》后通过其他中介成交，第一家中介能否再要佣金？
    4、“跳中介”行不行？
    （三）贷款引发的纠纷
    1、因信贷政策或个人资信贷款未获批，能否退房？
    2、因银根缩紧银行放款迟延，谁违约？
    防范措施：
    （四）税费纠纷
    税费各付；到手价；做低房价。
    （五）户口迁移纠纷
    付清房款后上家迟迟不迁走户口，电话也打不通，下家怎么办？
    防范措施：
    二、共有房屋怎么买？
    常见纠纷：上家因价格卖低了或房价飞速上涨而主张未经夫妻一方同意售房合同无效。司法实践中如何处理？
    三、有抵押的房屋怎么买？
    案例：为了免税约定五年后过户，上家收了房款后没还贷款，后房价上涨又与他人签订高价合同，但均未过户，下家该怎么办？
    处理：
    1、一房两卖的处理；2、有抵押的房屋的处理。
    防范措施：1、交房、使用；2、首付付到贷款银行。
    四、动迁房怎么买？
    纠纷：
    1、三年后房价上涨要求加价否则不配合过户；
    2、三年后房价上涨转卖他人并办理了过户手续。
    防范措施：
    五、经适房怎么买？
    1、借名申购给予好处费——合同无效。
    2、经适房买卖——合同有效。
    六、司法查封房屋怎么买？
    1、故意隐瞒查封事实，合同无效。
    2、如实告知查封事实，合同有效。
    操作程序：
    3、房屋交易过程中因上家对外债务被查封，下家怎么办？
    七、售后公房怎么买？
    1、按94方案购买的公房未登记的权利人的权益；
    2、同住人的居住权。
    八、婚前购房分手或离婚时如何分割？
    1、一方婚前出资，登记在己方名下。
    2、一方婚前出资，登记在双方名下。
    3、双方婚前共同出资，登记在双方名下