出租方：                            （以下简称“甲方”）    

承租方：                            （以下简称“乙方”）     

甲方愿意将房产出租乙方，乙方已实地察看过出租房产并且自愿承租，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方出租的房产为                                 ，甲方保证对该出租房产享有合法有效产权。

二、租赁期限共   年，自      年    月    起至      年    月    日止。租金期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权，甲乙双方可协商一致续签租赁合同，

三、甲方于      年    月    日将出租房产交付乙方，甲方为乙方提供的出租房产为空房。

四、租金为      元/月，每次缴纳    个月租金，每次租金提前    日内交清，具体交纳时间电话协商确定，交租地点为出租房产内。租赁期间，房产税、土地使用费由甲方方支付，每月的物业管理费、水、电、暖、卫生费等费用由乙方支付。

五、签订本合同时，乙方向甲方交纳履约保证金      元整，合同终止时，待乙方交清租金及其他费用后迁出时，甲方将履约保证金退还乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中扣除。乙方如对房屋和设施故意或过失毁坏，必须负责修缮或赔偿经济损失。

六、租赁期间内，如甲方确需收回自用，必须提前壹个月书面通知乙方，并退回履约保证金及收回房产时剩余租金。如乙方确需退房，需提前壹个月书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方退还乙方至退房时剩余租金，履约保证金不予退还。

七、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累计达壹个月或拖欠水电暖等费用累计达两个月的。

八、因政府政策导致该出租房产被拆迁改造，无法继续履行本合同，双方均不构成违约，本合同自动中止

九、本合同履行期间，如本合同约定不明，甲乙双方可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十、本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

 

甲方:                             乙方：

身份证号：                        身份证号：

联系电话：                        联系电话：

签订时间：

签订地点：