某些媒体上的法律解答文章称，"购房合同未办理过户登记，属无效合同"。这种说法是错误的。
  合同法第四十四条规定："依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。"城市房地产管理法第三十五条规定："房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。"城市私有房屋管理条例
第六条规定："……房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。"从以上规定可以看出，在我国的房地产转让制度中，权属登记为房产所有权取得的法定生效要件，但法律、法规均未规定房产转让合同须以登记始得生效，因此，我们不能根据以上规定推定"房屋的买卖合同必须要经过房管机关依法办理过户登记才能生效。"《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条规定："……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后才生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。"根据这一司法解释，房屋买卖合同在房屋过户以前合同效力独立存在，并不受过户登记的影响。换言之，房屋买卖是否办理过户登记，这只决定房屋的所有权是否转移，并不能影响买卖合同的效力，更不能决定买卖合同的效力，这一司法解释明确地肯定了这个结论。