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石家庄律师提醒:未成年人的的房不能随便抵押

作者：石家庄律师赵丽娜编辑出处：法律顾问网·涉外www.flguwen.com 时间：2008/12/13 14:00:00

去年，李先生和爱人买了一套商品房，把7岁的儿子也作为这套商品房的共有人列进去，一家三口都是“房主”。今年，李先生决定买车，为了减轻资金压力，他想以房子作为抵押办理汽车贷款，由于房主中有未成年人，该房子不能办理抵押贷款。
石家庄律师提醒：为了保护未成年人的合法权益，有“娃娃房主”的房屋不能随意转让或交易。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房产所得款必须全部用于抚养未成年人，否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房产，房产部门一般也要求父母提供合法的证据，如对有关事项进行公证，否则，房产无法抵押或转让。

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