案例1：买卖双方协商后签订了一份交易价格为110万元的二手房买卖合同，买方先支付60万元，办理了过户手续后再付50万元。为减少交易税费，双方又签订了一份交易价为80万的 《二手房买卖合同》，并以此合同缴纳了相关税费、办理了过户手续。

    然而买方在领取了《房屋所有权证》后并没有向卖方支付原先约定成交价的余款50万元，买方称双方签订《二手房买卖合同》约定成交价为80万元，其只同意再支付20万元。

    案例2：买卖双方协商后签订了一份交易价格为75万元的二手房买卖合同，合同约定所有税费由买方缴纳。为少缴税费，买方要求卖方又另行签订了一份交易价格为52万元的《二手房买卖合同》，以此合同办理了交易手续，买方支付了全部购房款75万元。

    但在房屋交付时出现了问题，现在此房居住的是卖方的父母，因卖方与其父母存在矛盾，卖方父母拒绝搬出。买方要求退房，卖方称依照在房地产交易中心备案的合同，其只退款52万元。

    通过以上案例可以看出“阴阳合同”无论对买方还是卖方都存在风险。首先，无论买方还是卖方，如果想毁约，都可能以双方据以交易过户的合同为“恶意串通，损害国家利益”的合同为由，主张合同无效。从而使守约方陷入讼累。

    对于卖方而言，如果买方在过户前未交付全部购房款，卖方就直接面临买方会以低价合同代替高价合同付款的履约风险。

    对于买方而言，二年内如果要将房屋再次进行转让，在计算营业税时，作为计税依据的增值额会比实际增值额高出很多，导致再次交易产生的税费增多；如果产生争议，买方主张解除合同或卖方承担违约责任，也会面临以低价合同代替高价合同的履约风险。

    所以，律师建议买卖双方在进行二手房交易时均应慎签“阴阳合同”。