依据国家有关建筑工程的验收规范，业主需要验收、检查的主要项目包括：

　　（一）房屋室内空间尺寸；

　　（二）地面、墙面和顶棚面层质量；

　　（三）门窗、护栏安装质量；

　　（四）室内防水工程质量；

　　（五）给排水及采暖系统安装质量；

　　（六）室内电气工程安装质量；

　　（七）其他需要验收、检查的内容。

、验收时需要特别注意的事项

1、看墙壁

这是验收房屋的首要问题，也是最容易发现问题的地方。看墙壁是否渗水、是否有裂纹、脱落、空鼓等问题。

2、验水电

首先查验房屋的水电是否通了。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。

3、验防水

主要是指厨房和卫生间的防水。如果在装修前不试试，那么等到你装修完后才发现漏水，维护工程费用就大了。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫防水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

4、验管道

主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。

5、验地平

就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。如果误差在2—3厘米左右时正常的，超出这个范围就说明有问题。

6、验层高

方法很简单：把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且要测量室内多处地方。一般来说，层高在2.6米左右时可以接受的范围。如果低于2.6米，说明有问题。

7、验门窗

尤其以验收窗为主，关键是验收窗和阳台门的封闭性。对于窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固来证实。阳台门一般要看其内外水平差度。