3.1　一般规定

　　3.1.1　室内装修的功能

　　（1）室内空间的美化功能。主要包括：①造型艺术处理；②照明艺术处理；③材料的色彩，材料的质感。

　　（2）室内空间的利用和再塑。①空间的竖向分隔；②空间的水平分隔；③空间的有效使用；④室内外空间的相互渗透。

　　（3）结构及设备的隐蔽功能。①土建饰面层的保护；②水暖电管线及设备的隐蔽和保护；③防渗防潮的措施。

　　（4）住宅物理性能的提高。①提高保温、隔热、隔声、防尘性能；②提高防火、防跌、防滑、防晒性能；③延长住宅的使用寿命。

　　3.1.2　设计步骤与思路

　　（1）确定标准

　　配合开发单位通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准。

　　装修一次到位应在土建施工开工前，确定装修设计方案，由开发单位优选队伍，统一组织，采用工业化的集成方式加以实施。装修一次到位应建立在通用化的设计基础之上，其前提是规范化的有序管理。

　　装修的多样化，可表现在不同套型平面采用不同“菜单”的差异上，精选出具有代表性的装修方案，强调在同一档次上的统一性和均好性，同时通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展。

　　（2）提前衔接

　　建造全装修住宅，首先要实施土建设计和装修设计一体化。土建设计方案确定后，装修设计单位就应提前介入，针对住宅套内的平面布置、设备及管线的位置，提出相应的装修方案图，两个方案相互补充完善并进行调整。重点解决土建、设备与装修的衔接问题，解决界面的联系，真正达到装修的标准化、模数化、通用化，为装修的工业化生产打下基础，改变土建、装修相互脱节的局面，使室内空间更趋合理。

　　①土建设计宜选用净模制，用模数空间包容部品群；②土建设计宜选用定型门窗洞口系列。尽量避免使用刀把门，为后装房门、做门套提供便利条件；③水、暖、气等设施管道系统应集中定型定位布置，竖向管道宜综合设计应固定在轻钢龙骨支架上，形成定型的预制管束，逐层吊装对接后包敷。水平管道可利用地石垫层、吊顶布置，或采用布管矮墙连接管束中的竖管和洁具；④强、弱电线路，最好采用独立的布线系统，以便维护、更新线路和增加、改变用电点位置，从而避免影响其他部品和装修面层的完好。

　　（3）部品集成

　　设计人员应了解材料部品的规格、式样和品质，以及生产厂家的加工能力和安装方式等，通过组合先在图纸上加以集成。尤其是厨房、卫生间的设备配置，必须通过排列才能确定空间的各种尺寸。对于非标准装修的部位，要进行尺寸实测。工厂加工，现场组装，要求装修设计为现场的快速组装创造接合条件，尽可能减少手工加工的环节。

　　（4）提供图纸

　　设计图纸完成后，应向装修施工单位进行交底，说明施工中应注意的问题和技术要求。

　　设计单位应向开发单位和施工单位提供以下图纸资料：

　　①装修施工详图（包括水暖电附属专业图）；

　　②设备部品清单；

　　③概算。

　　开发单位应向购房者提供以下竣工图：

　　①套型（套内）平面图及使用面积；

　　②选材和设备配置使用说明书；

　　③设备接口位置和接口图、套内面积。

　　装修设计图纸作为必备资料交给购房者，购房者对照图纸进行验收。

　　（5）指导施工

　　首先指导施工单位做出样板间，以引导装修工程按一个标准全面展开。样板间应以交付给购房者时的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量。

　　设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品进行把关，现场解决在安装集成过程中的问题，确保装修按图纸施工。

　　3.1.3　装修的环保原则

　　室内装修必须十分重视环保及防污问题。要在选材、施工用料方面坚持如下原则：

　　（1）节约资源

　　①提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料。

　　②选用良好的密封材料，改进装修节点，提高外墙外门窗的气密性。

　　③选用先进的节能采暖制冷技术与设备。

　　④选用高效节能的光源及照明新技术。

　　⑤节约用水，要强制性淘汰耗水型器具，推广节水器具，选用节水水嘴和节水便器。

　　（2）减少室内空气污染

　　①选用环保型装修材料。

　　②选择无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品。宜采用取得国家环境标志的材料和部品。

　　③使用能改善室内空气质量的先进技术及设备。

　　④防止成品家具对室内造成的污染。

　　3.2　住宅功能空间设备配置推荐标准

　　3.2.1　商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准，从装修入手，整合提高住宅的品质，达到相应等级的舒适程度。

　　3.2.2　住宅功能空间的推荐标准：

　　（1）住宅功能空间推荐标准

注：这里将住宅分为：普通住宅、中高级住宅、高级住宅。普通住宅相当于商品住宅性能评定中的A级商品住宅；中高级住宅相当于商品住宅性能评定中的AA级商品住宅；高级住宅相当于商品住宅性能评定中的AAA级商品住宅。

　　（2）厨房、卫生间部分

　　注：不含整体浴室