今年5月22日，耿女士就位于丰台区马家堡某处的一套商品房和房产商签订了房屋预售合同。合同签订后，耿女士支付了全部购房款。5月30日，耿女士无意中在网上发现，其所购买的房屋正在进行促销活动，活动内容为参加某房地产网独家团购，可享受9.5折的优惠，一次性付款还可以在该折扣的基础上再享受9折的优惠；另外，该房产还在进行买房送车活动，全款支付享受9折。耿女士算了算，这折上加折，相当于她所购买房屋的房价直降10%多，而这距其购房不过8天。耿女士当即到售楼处交涉，置业顾问常小姐及张经理接待了她。6天后，耿女士打电话给置业顾问常小姐，希望其帮助沟通协调退房事宜。对这两次接触，耿女士都进行了录音。

  　　因为无法通过协商解决问题，耿女士便将房产商告上了法院。耿女士认为，在签订合同过程中，被告公司不讲诚实信用，欺骗她，致其产生重大误解，在违背真实意思的情况下订立合同；而合同中关于即使其愿意承担10%违约金仍不能要求退房的规定属于格式条款，被告公司未对此进行说明。因此，请求法院依法判令解除双方之间的房屋预售合同。

  　　房产商辩称，合同是双方当事人真实意思表示，公司没有承诺过房屋不降价，且房屋销售价格稳定，不存在大幅降价。房屋是商品，应该符合市场规律，其价格也有涨有跌。两次交涉的录音中公司没有任何一个人承诺过房屋不降价，因此公司不存在欺诈行为。

  　　法院审理后认为，当事人对自己的主张负有举证义务。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案当事人签订的商品房预售合同不违背法律禁止性规定，系各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。现耿女士以房产商在合同签订后降价、存在欺诈情形为由要求撤销合同，证据不足，无事实依据和法律依据，不予支持。据此判决驳回耿女士的诉讼请求。