楼面产权

属于业主

未经同意

不得使用

  　　近日，广东省梅州市中级人民法院作出终审判决，广告公司在判决生效后60日内自行拆除大楼顶的广告牌。

  　　这幢大楼地处闹市，是梅州一家生产化工原料的公司于1994年间建成，其中一、二层为店面，三至七层为集资套房，内有60套住房。大楼建成后不久，公司将一、二层商场的产权转让给他人。业主侯女士所购的房屋位于第七层。从2002年3月，化工原料公司与某广告公司签订合同，由广告公司租用该大楼顶层楼面竖立广告牌。6年后，业主侯女士一纸诉状把广告公司告上法庭，要求判决上述合同无效。一审宣判后，当事人提起上诉。

  　　梅州中院审理后认为，化工原料公司转让了一、二层店面，三至七层集资套房的产权也登记在各住户的产权人名下。因此，至2002年间，化工原料公司已不是该大楼的产权共有人。广告公司未经侯女士等大楼房屋所有权人同意，在该房屋上面安装大型广告牌侵害了侯女士的权利。（黄义涛  曾梅麟）