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金融机构自主确定已发贷款利率
作者:石家庄律师赵丽娜编辑   出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2008/10/25 16:13:00

   对于已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分,其利率调整主要取决于两个因素:一是金融机构对借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否属于普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素的综合评估;二是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。金融机构应按原贷款合同约定条款,在综合评估风险的基础上,自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。

  有关业内人士分析,贷款新政意味着个人住房贷款尚未偿还部分也可与银行重新谈判。资信良好的“房奴”,如果自己贷款银行不肯优惠,可以考虑将房贷“搬家”到其他银行了。  


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